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Aug 03, 2023

Voici ce qui arrive aux panneaux solaires lorsque vous vendez votre maison

Malgré les idées fausses courantes, l’énergie solaire sur les toits pourrait rendre votre maison plus précieuse et plus rapide à vendre. Les panneaux solaires peuvent attirer des acheteurs potentiels pour votre maison, mais ils peuvent également favoriser la vente.

Malgré les idées fausses courantes, l’énergie solaire sur les toits pourrait rendre votre maison plus précieuse et plus rapide à vendre.

Les panneaux solaires peuvent attirer des acheteurs potentiels pour votre maison, mais ils peuvent également compliquer le processus de vente.

Vous souhaitez donc installer des panneaux solaires sur votre toit, mais vous n'êtes pas sûr de vivre éternellement dans votre maison. Avez-vous besoin de vous inquiéter de ce qui se passe lorsque vous vendez ?

Selon toute vraisemblance, non. Pour la plupart des gens, l’énergie solaire sur les toits augmente la valeur de leur maison, la rendant encore plus désirable lorsqu’elle arrivera sur le marché. Et malgré les craintes courantes concernant le processus, vendre une maison équipée de panneaux solaires est généralement assez facile – à condition que votre agent immobilier soit au courant de son fonctionnement.

À une époque où les incitations sont élevées et le coût de l'énergie solaire est faible, les experts affirment que vous ne devriez pas laisser la perspective d'une revente vous empêcher d'investir dans cette technologie. En fait, avec la bonne stratégie, l’ajout d’énergie solaire sur votre toit peut être un avantage incontestable lorsque vient le temps de vendre votre maison.

Les panneaux solaires peuvent-ils vous faire économiser de l'argent ?

Vous souhaitez comprendre l’impact que l’énergie solaire peut avoir sur votre maison ? Entrez quelques informations de base ci-dessous et nous vous fournirons instantanément une estimation gratuite de vos économies d'énergie.

Voici tout ce que vous devez savoir avant de sauter le pas.

La plupart du temps, ce n’est pas le cas.

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"Dans l'ensemble, ils sont perçus comme une valeur, car ils réduisent la facture d'électricité", a déclaré Andrew Tanner, conseiller immobilier mondial chez Premier Sotheby's International Realty.

En effet, loin de rendre une maison plus difficile à vendre, l’énergie solaire sur les toits augmente généralement le prix de vente et permet de vendre plus rapidement.

Selon un rapport de Zillow de 2019, les propriétés dotées d'installations solaires sur le toit se sont vendues 4,1 % de plus que les résidences comparables sans elles, soit une valeur ajoutée de 9 300 $ pour la maison médiane.

"La plupart du temps, les maisons se vendront plus rapidement grâce à la valeur de l'énergie solaire, si les gens le comprennent", a déclaré Tanner.

Tanner attribue cela à un désir d’énergie alternative face à une énergie de plus en plus peu fiable (et coûteuse) provenant du réseau. "Ce que nous constatons, c'est que beaucoup de gens aiment leur indépendance, et cela transcende les domaines politiques. Les gens veulent leur indépendance pour leur pouvoir", a-t-il déclaré.

Il existe cependant encore des idées fausses sur l’énergie solaire qui persistent parmi les agents immobiliers et autres professionnels de l’immobilier.

"Les premières questions de l'agent immobilier sont : 'Est-ce que cela endommage la maison ? Y a-t-il des fuites au niveau des pieds ?'", a déclaré Tanner. Encore une fois, la réponse est généralement non, mais les agents immobiliers devraient encourager les acheteurs à faire inspecter un panneau solaire, comme ils le feraient pour tout autre élément d’une propriété.

Mieux encore : les vendeurs peuvent faire inspecter les panneaux solaires à l'avance, résoudre tout problème avant de mettre la maison sur le marché, puis présenter le rapport aux acheteurs potentiels, a déclaré Tanner.

En fin de compte, le problème vient rarement des panneaux solaires eux-mêmes, mais plutôt du manque d’éducation.

"Les agents immobiliers doivent s'y rallier, et ils n'y comprennent pas grand-chose", a déclaré Tanner. Même si un agent immobilier sait exactement quoi faire lorsqu'il y a une piscine sur la propriété, certains sont inexpérimentés en matière d'énergie solaire ; c'est souvent la dernière chose à laquelle ils pensent.

Mais c'est une solution simple : mettre les professionnels de l'immobilier au courant des connaissances de base sur l'énergie solaire peut garantir un résultat positif pour le vendeur et l'acheteur, a déclaré Tanner.

En théorie, oui. Si vous possédez le panneau solaire directement (plutôt que par le biais d'un contrat de location ou d'achat d'électricité), vous êtes libre de faire ce que vous voulez avec les panneaux.

Mais la plupart déconseillent d’emporter des panneaux solaires avec vous lorsque vous déménagez. Tanner souligne que toutes les garanties dont vous disposez sur la technologie - qui durent généralement 20 ou 30 ans - peuvent être annulées dès que vous retirez les panneaux de leur installation d'origine.